빌리기
주택담보대출 계산기
고정금리 대출 원리금에 직접 넣은 연간 세금, 연간 보험, 월 관리비를 더해 주거비를 만듭니다. 세금은 조회하지 않습니다.
결과
- 월 주거비
- ₩1,770,954
- 원리금
- ₩1,670,954
- 세금·보험·관리비
- ₩100,000
- 대출금
- ₩350,000,000
- 총이자
- ₩251,543,119
- 갚는 데 걸리는 시간
- 30 년
이자는 매달 원, 엔, 센트 단위로 반올림합니다. 마지막 회차는 남은 원금과 그달 이자라서 금액이 조금 다를 수 있습니다.
- 1년₩343,836,369
- 8년₩293,056,612
- 16년₩214,680,017
- 23년₩122,245,547
- 30년₩0
| 연차 | 대출 납입 | 이자 | 원금 | 잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₩20,051,448 | ₩13,887,817 | ₩6,163,631 | ₩343,836,369 |
| 2 | ₩20,051,448 | ₩13,636,699 | ₩6,414,749 | ₩337,421,620 |
| 3 | ₩20,051,448 | ₩13,375,352 | ₩6,676,096 | ₩330,745,524 |
| 4 | ₩20,051,448 | ₩13,103,357 | ₩6,948,091 | ₩323,797,433 |
| 5 | ₩20,051,448 | ₩12,820,282 | ₩7,231,166 | ₩316,566,267 |
| 6 | ₩20,051,448 | ₩12,525,672 | ₩7,525,776 | ₩309,040,491 |
| 7 | ₩20,051,448 | ₩12,219,061 | ₩7,832,387 | ₩301,208,104 |
| 8 | ₩20,051,448 | ₩11,899,956 | ₩8,151,492 | ₩293,056,612 |
| 9 | ₩20,051,448 | ₩11,567,854 | ₩8,483,594 | ₩284,573,018 |
| 10 | ₩20,051,448 | ₩11,222,220 | ₩8,829,228 | ₩275,743,790 |
| 11 | ₩20,051,448 | ₩10,862,503 | ₩9,188,945 | ₩266,554,845 |
| 12 | ₩20,051,448 | ₩10,488,130 | ₩9,563,318 | ₩256,991,527 |
| 13 | ₩20,051,448 | ₩10,098,507 | ₩9,952,941 | ₩247,038,586 |
| 14 | ₩20,051,448 | ₩9,693,009 | ₩10,358,439 | ₩236,680,147 |
| 15 | ₩20,051,448 | ₩9,270,990 | ₩10,780,458 | ₩225,899,689 |
| 16 | ₩20,051,448 | ₩8,831,776 | ₩11,219,672 | ₩214,680,017 |
| 17 | ₩20,051,448 | ₩8,374,670 | ₩11,676,778 | ₩203,003,239 |
| 18 | ₩20,051,448 | ₩7,898,938 | ₩12,152,510 | ₩190,850,729 |
| 19 | ₩20,051,448 | ₩7,403,827 | ₩12,647,621 | ₩178,203,108 |
| 20 | ₩20,051,448 | ₩6,888,545 | ₩13,162,903 | ₩165,040,205 |
| 21 | ₩20,051,448 | ₩6,352,267 | ₩13,699,181 | ₩151,341,024 |
| 22 | ₩20,051,448 | ₩5,794,142 | ₩14,257,306 | ₩137,083,718 |
| 23 | ₩20,051,448 | ₩5,213,277 | ₩14,838,171 | ₩122,245,547 |
| 24 | ₩20,051,448 | ₩4,608,746 | ₩15,442,702 | ₩106,802,845 |
| 25 | ₩20,051,448 | ₩3,979,586 | ₩16,071,862 | ₩90,730,983 |
| 26 | ₩20,051,448 | ₩3,324,794 | ₩16,726,654 | ₩74,004,329 |
| 27 | ₩20,051,448 | ₩2,643,326 | ₩17,408,122 | ₩56,596,207 |
| 28 | ₩20,051,448 | ₩1,934,092 | ₩18,117,356 | ₩38,478,851 |
| 29 | ₩20,051,448 | ₩1,195,963 | ₩18,855,485 | ₩19,623,366 |
| 30 | ₩20,051,127 | ₩427,761 | ₩19,623,366 | ₩0 |
이 페이지 쓰는 법
- 예시 숫자를 지우고 본인 숫자를 넣으세요. 입력값은 서버로 전송되지 않습니다.
- 결과는 입력하는 즉시 바뀝니다.
- 손으로 검산하려면 공식 단락을 보세요.
- 결과를 남기려면 결과 복사를 쓰세요. 입력한 숫자는 이 브라우저에만 있고, 주소에는 넣지 않습니다.
공식
대출금 = 가격 − 계약금. 원리금은 그 대출금의 원리금균등 공식입니다. 월 주거 부대비용 = 연 세금 ÷ 12 + 연 보험 ÷ 12 + 월 관리비. 대표 납입은 둘을 더합니다. 현금 매입에 연 세금 1,200과 월 관리비 50이면 대출 이자 없이 월 150입니다.
포함되는 것
대출 부분은 고정 명목 이율의 월복리 원리금균등입니다. 금리 변동, 초기 우대, 포인트, 일정 LTV에서 사라지는 보증보험은 없습니다. 비용을 높여 보고 싶으면 이율을 올리거나 관리비 칸에 월 금액을 더하고 본인 메모에 이름을 적으세요.
재산세, 종합부동산세, 보험, 관리비, 수선충당금은 입력한 그대로입니다. 취득세, 보유세, 일본 고정자산세, 미국 에스크로를 계산하지 않습니다. 이미 가진 연간 추정치를 넣거나 0으로 두고 나중에 더하세요.
계약금
계약금은 가격에서 뺍니다. 퍼센트가 아니라 금액입니다. 퍼센트를 썼다면 돈으로 바꾼 값을 넣으세요. 취득 비용은 가격에 포함하지 않는 한 들어가지 않습니다.
계약금이 가격과 같으면 대출은 0이고 월 금액은 부대비용뿐입니다. 가격보다 크면 대출이 아니므로 멈춥니다.
자주 하는 실수
- 예시 가격과 금리를 시세 견적으로 보는 일. 칸이 비지 않게 넣은 둥근 숫자입니다.
- 세금과 보험이 오른다는 점을 잊는 일. 공식은 입력값을 전기간 고정합니다.
- 월 납입만으로 기간을 비교하는 일. 긴 기간은 월 납입을 낮추고 총이자를 보통 올립니다.
질문
보증보험은 어디 있나요?
별도 계산이 없습니다. 견적에 월 보증료가 있으면 관리비 칸에 더해 비교하려는 월 납입과 맞추세요.
5년 뒤 금리가 바뀌면?
스케줄로는 안 됩니다. 5년을 돌려 표의 잔액을 적고, 그 잔액과 새 금리로 다시 계산하세요.
총이자에 세금과 보험이 들어가나요?
아닙니다. 총이자는 빌린 비용입니다. 세금과 보험은 현금 매입에도 생각하는 주거비라 월 납입에는 있고 이자 합계에는 없습니다.
관련 계산기
이 숫자는 이 페이지의 공식으로 다시 계산할 수 있는 추정치입니다. 금융회사의 견적, 세금 고지, 급여명세서, 투자 권유가 아닙니다.