二つの利率を比べる
二つのパーセントは、同じ種類の残高を同じ長さの時間について語るときだけ比べられます。
二つの見積を同じ道具に入れる
住宅金利6.5%と6.2%の差0.3ポイントは、生活費が0.3%しか違わないという意味ではありません。価格、頭金、期間、税、保険を同じにして、住宅のページにそれぞれ入れてください。毎月の支払いの差が、毎月出ていく金額の差です。利息合計の差が、利息をいくら多く払うかです。期間を延ばすと毎月の支払いは減っても、利息は増えることがあります。
個人向けローンもローンのページで同じにしてください。一方が元利均等でもう一方が元金均等なら、返済方式を切り替えてください。元金均等には存在しない単一の月額ではなく、利息合計と最初の支払いを比べてください。
貯蓄の利率とローン金利を混ぜない
貯蓄7%とローン7%は相殺されません。これらの道具の貯蓄利息は入金で増える残高に付き、ローン利息は減る残高に付きます。パーセントが同じでも金額は同じになりません。低い預金金利を喜ぶ前に、高いカード利息を返してください。カードのページが、遅い返済にまだ残る利息を示します。
プロモーションの0%期間は、全期間0%とは別の商品です。時間を分けてください。プロモーションの月は利率0のローンか、支払いの単純な引き算で計算し、残額をその後の利率で回してください。
名目、実効、看板の利率
ローン、住宅ローン、カード、複利、貯蓄目標、老後の名目残高は、名目年利を12で割った月複利です。物価と、老後の購買力は年単位です。利回りは、すでに知っている二つの金額から年複利を出します。割合、割引、税、給与、割り勘は複利にしません。銀行が実効年利を出していて、その数字を名目の欄に入れると複利を二度数えます。直すか、少し大きいとメモに書いてください。
物価は三つ目の利率です。物価3%のもとで貯蓄収益5%は、購買力の5%ではありません。老後のページは残高を今日の金額に直します。物価のページは金額を一つ直します。ローンのスケジュールの代わりではなく、名目の結果のあとに使ってください。
比較を信じる前の短い確認
期間、手数料、返済方式を揃えてください。どの数字が例で、どの数字が見積か書いてください。欄に無い手数料が見積にあれば、借りる金額に足すか、結果の脇にメモしてください。
二つの結果が近いなら、抜かした手数料や税が勝者をひっくり返せます。近い結果は利率を平均する理由ではなく、契約を読む理由です。
関連する計算
この数字は、ページにある式でやり直せる見積もりです。金融機関の見積、税額通知、給与明細、投資の勧誘ではありません。